Si tiene en sus manos un subsidio destinado para familias de sectores medios (D.S.1) y busca aplicarlo en la compra de una vivienda, debe presentar en el Serviu de su región una serie de antecedentes al momento de solicitar el pago del aporte que le entrega el Estado, los cuales pueden variar según las características de la casa o departamento que espera adquirir.

Los documentos que debe presentar son los siguientes:

• Certificado de subsidio habitacional debidamente firmado y endosado.
• Copia de la escritura de compraventa inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
• Copia de inscripción de la prohibición de enajenar y de celebrar acto o contrato (vender o arrendar la vivienda) durante el plazo de 5 años.
• Permiso de edificación y certificado de Recepción Municipal.
• Si la vivienda es nueva y no forma parte de un proyecto habitacional aprobado por Serviu, se debe presentar planta de arquitectura de la vivienda con timbre de la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva.
• En caso de viviendas usadas, es necesario presentar la tasación comercial y el Informe Técnico de Habitabilidad y Aceptabilidad de la Vivienda, si corresponde.

Si todos los antecedentes mencionados están correctos y en orden, el pago del subsidio habitacional debería hacerse efectivo entre 20 y 30 días hábiles.

Quienes postularon al Primer Llamado Nacional 2018 del Subsidio para Sectores Medios, realizado entre el 9 y el 20 de abril, pueden conocer en el siguiente enlace los resultados: http://resultadopostulacion.minvu.cl/

 

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Las familias que compran o construyen una vivienda con subsidio habitacional y crédito hipotecario, acceden en forma automática a dos beneficios adicionales que entrega el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Ambos aportes se extienden por todo el periodo que dure la deuda hipotecaria.

¿Cuáles son estos beneficios?

Dividendo al día

Las familias que paguen en forma oportuna su dividendo, es decir, la cuota que se debe cancelar mensualmente a la entidad financiera que otorga el préstamo hipotecario, tendrán una rebaja automática al momento de pagar su deuda.

Esta medida beneficia a quienes hayan solicitado un crédito inicial de hasta 1.200 UF ($32.600.000 aproximadamente) y los porcentajes del descuento varían de la siguiente manera:

Esta subvención se aplica hasta cancelar la última cuota del crédito hipotecario adeudado, sin embargo, si existe un retraso en el pago del dividendo mensual se pierde el beneficio. Si al mes siguiente la persona o familia se pone al día en el pago de la deuda vuelve a obtener esta subvención.

Seguro de Cesantía

Es un aporte adicional que otorga el Minvu a las personas que compran o construyen una vivienda con subsidio habitacional y crédito hipotecario, sin importar el monto del préstamo solicitado a la entidad financiera con la cual se mantiene la deuda.

El beneficio se mantiene vigente por todo el periodo que dure la deuda hipotecaria y cubre hasta 6 meses el pago del dividendo. En caso de que la persona o familia se atrase en el pago de una cuota, este aporte adicional no se pierde.

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